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華僑城概況

 創想開啟美好生活

華僑城——優質生活創想家

華僑城集團有限公司,是國務院國資委直接管理的大型中央企業,1985年誕生于改革開放的前沿陣地——深圳是國家首批文化產業示范園區、國文化企業30強、中國旅游集團20強。集團連續8年獲得國務院國資委年度業績考核A級評價2018年實現營業收入突破千億,利潤總額突破200億元,資產總額4500億元效益位列央企前20位,收入和利潤增速位列央企前10名。

多年來,華僑城集團通過獨特的創想文化致力于提升中國人的生活品質。其中康佳、歡樂谷連鎖主題公園、錦繡中華·中國民俗文化村、世界之窗、東部華僑城、歡樂海岸、波托菲諾小鎮、純水岸OCT-LOFT華僑城創意文化園、OCAT華僑城當代藝術中心、華僑城大酒店、威尼斯睿途酒店等均為行業領先品牌。

從1989年建成中國首座主題公園“錦繡中華”至今,華僑城不斷創新旅游產品,從靜態微縮、互動體驗、生態度假、都市娛樂,到今天的特色小鎮和美麗鄉村建設,華僑城實現了產品從單一到混合形式的演變,強化集群優勢。目前集團在全國運營和管理景區60余,累計接待游客量超過5億人次,年接待游客量突破1億,是全球主題公園集團四強,位居亞洲第一

集團早期在實踐中摸索出“旅游+地產”創業模式,用旅游擴大社會影響,用地產收益反哺旅游,實現良性互動,取得一定成績。進入新時代,華僑城緊跟國家新型城鎮化戰略,在“創新、協調、綠色、開放、共享”五大發展理念的指導下,提出“文化+旅游+城鎮化”和“旅游+互聯網+金融”創新發展模式,支持康佳積極推進“科技+產業+城鎮化”戰略落地圍繞“中國文化產業領跑者、中國新型城鎮化引領者、中國全域旅游示范者”的戰略定位,通過產業“文化化”和文化“產業化”, 基于當前主業,形成了文化產業、旅游產業、新型城鎮化、電子產業及相關業務投資五大發展方向,探索“文化+”模式,從戰略、體制、技術、產品、商業模式等維度全面創新,形成特色發展之路,實現跨越式發展。目前已布局全國50余座城市, 形成新型城鎮化、全域旅游、文化創意產業、產融平臺、科技及產業園區、城市綜合體開發運營、主題酒店開發運營、智慧管理輸出等業務板塊

在新戰略驅動下,華僑城將繼續擴大產業經營規模,積極推進混合所有制改革,朝著具有全球競爭力的世界一流企業邁進,引領中國文化旅游產業、新型城鎮化、電子產業不斷前行。

  華僑城中長期發展戰略

中國文化產業領跑者

文化產業的發展,根植于國民文化生活需求。隨著我國經濟發展進入新常態,文化產業正在成為推動經濟轉型發展的重要力量,對于提升經濟發展質量、拓展產業發展空間、促進消費結構升級發揮著重要意義和作用華僑城與時代并肩,積極投身文化產業建設,提升公共文化水平,提中國文化自信。華僑城集團通過對文化主題景區、文化主題酒店、文化藝術、文化演藝、文化創意產業、文化科技、文化節慶及相關產品制造等諸多領域的經營,引領中國文化產業跨越發展

優化文旅資源配置

華僑城將自身經驗、模式、產品和人才進行平臺化整合,與行業同分享、齊進步。構建“文化引領、管理輸出、模式創新”輕資產運營管理的新商業模式,借助資本市場實現集約化、規模化發展,為消費者提供更好的出游體驗和服務。不斷促進文化旅游資源在更大范圍內的優化配置,以產生更大的經濟效益、社會效益和文化效益。

開拓文化產業布局

近年來,依托雄厚的文化旅游資源優勢,華僑城不斷加大相關戰略投資,進行文化產業布局。成立文化集團發展成為文化IP和城鎮化的內容商和集成商,深入挖掘文化內涵,構建涵蓋電影、音樂、演藝、兒童娛樂的產業體系;積極介入上下游兼并重組,大力推動文化與相關產業融合,引進優勢企業,培育新型市場主體,加快影視服務、動漫游戲、數字科技、演藝娛樂、主題公園等產業發展,把文化旅游產業打造成可持續發展的支柱產業。率先布局數字娛樂科技、數字內容平臺、創意產業園區等新興產業領域,發展新經濟,培育新動能。

中國新型城鎮化引領者

華僑城緊隨新型城鎮化國家戰略,結合三十余年“造城”經驗,提出“文化+旅游+城鎮化”創新發展模式,全國開拓布局,探索城鎮化建設的新路徑、新標準,倡導可持續發展的“土地倫理觀”,支持“100個美麗鄉村”計劃,通過向傳統城鎮導入“文化+”、“旅游+”、“科技+”相關產業,帶動當地經濟轉型升級,為中國城市化進程提供新的實踐范本。同時,在遵循“可持續發展的土地倫理觀”堅持“以人為本”開發理念的基礎上,堅持產業引領,尊重、保護和融入當地歷史文化,構建“望得見山、看得見水、記得住鄉愁、留得住文脈、城鄉居民共同富裕”的美麗圖景通過文旅及科技產業向城鎮持續賦能,更好地滿足人民對美好生活的向往。

華僑城一直秉承著“在花園中建城市”的開發理念為人們提供優質的生活享受和文化體驗。在參與新型城鎮化建設的過程中,強調對傳統文化的保護和傳承、基于土地倫理的產業導入以及城鎮綜合治理的質量提升,推動區域產業優化升級和城市價值提升,與城鎮居民共同創業,實現共同富裕。

 中國全域旅游示范者

華僑城現階段的全域旅游重點布局在云南和海南,旨在立足得天獨厚的旅游資源,開發全域旅游。通過景區賦能管理、并購和兵團作戰模式,形成眾多景區搭建的市場化平臺。

助力云南,央地改革;立足三亞,放眼海南。云南和海南項目作為華僑城“旅游+互聯網+金融”創新發展模式的實踐,將以“團隊落地、項目落地、國有先行,混合推動”的思路來推進項目建設,各子集團聯合起來全方位參與當地旅游文化項目及其配套項目的策劃、建設和運營,已有旅游資源進行提升改造和經營管理完善旅游公共服務及相關配套設施,改善旅游環境,推動全域旅游的發展,加強與當地市委市政府地密切合作,打造標志性和標桿性的系列產品,規避競爭,共享資源,快速發展,實現共贏。

  五大產業格局

 一、文化產業體系

文化主題景區

旅游業態覆蓋微縮景觀型主題公園(錦繡中華·中國民俗文化村、世界之窗)、互動游樂型主題公園(歡樂谷連鎖主題公園)、生態旅游度假區(東部華僑城旅游度假區、泰州溱湖旅游度假區、昆明陽宗海旅游度假區華僑城秦皇島旅游度假區等等)、都市娛樂目的地(深圳歡樂海岸、順德歡樂海岸、寧波歡樂海岸等)、特色小鎮和美麗鄉村(成都安仁古鎮、深圳甘坑新鎮、海南三亞中寥村等)。其中,“歡樂谷”榮獲國內主題公園行業唯一中國馳名商標,已實現深圳、北京、成都、上海、武漢、天津、重慶多地連鎖。

文化主題酒店

華僑城旗下目前建設和運營管理酒店50余家,產品涵蓋白金五星級、五星級、四星級、精品酒店、公寓型酒店和經濟型酒店,與華僑城的其他文化旅游產品交相輝映,相得益彰。以深圳華僑城洲際大酒店、威尼斯睿途酒店、海景嘉途酒店、前海華僑城萬豪大酒店、東部華僑城酒店群、經濟型精品連鎖品牌城市客棧等為代表的主題酒店是中國文化主題酒店的經典。多次榮獲中國酒店業“十大影響力國內酒店品牌”、中國最佳主題酒店領軍品牌、中國最佳酒店管理集團、中國飯店集團60強等榮譽稱號。

文化藝術

華僑城旗下文化藝術場館華僑城當代藝術中心館群、華·美術館、華夏藝術中心為代表在建文化場館十余座,位居全國文化藝術館群之首。OCAT如今已經形成以深圳為軸心輻射北京、上海、武漢、西安等地的當代藝術館群,承擔著企業社會責任與品牌推廣、文化建設緊密結合的使命。

文化演藝

華僑城文化演藝整體規模全國最大,擁有千人以上專業劇場及表演場地30余個,演職人員近3000名,累計推出各類原創的演藝節目70余臺(場),累計接待觀眾超過1億人次。全國有十余場大型駐場演出,實現天天上演,日均上座率超過70%。以《東方霓裳》《金面王朝》《創世紀》《天禪》為代表的演藝劇目分別榮獲中國荷花獎和國際IAAPA最佳演出獎,其中《金面王朝》改版后獲得市場高度認可,獲2014年京華旅游新榜樣·最佳文化創意獎和2015年中國主題樂園最佳演藝項目獎。華僑城云南文投集團以《吳哥的微笑》《夢幻騰沖》《阿詩瑪》等演藝作品促進云南少數民族文藝發展,并推動東南亞地區“一帶一路”國際合作。成都安仁古鎮的公館實境體驗劇《今時今日安仁》成為沉浸式演藝代表作。

文化創意

2004年起,華僑城對深圳轄區內東部工業區的部分工業建筑進行改造,通過十多年漸進式改造、管理、運營,將一片廢舊廠房改造成具有創新活力的華僑城創意文化園。使其成為具有鮮明的后工業時代特色的創意產業園區,華僑城創意文化園已經成為南中國片區的設計師、先鋒藝術家創意工作場所,并不斷吸引文化創與設計企業的進駐。目前園區進駐創意公司和藝術機構約300家,就業人口達5000人,已成為國家文創園區的標桿。目前,華僑城在全國多地及“一帶一路”沿線國家投資建設文化創意園區,打造具有國際影響力的中國創意設計、文化藝術高地。

科技

華僑城注重文化旅游產業板塊的數字娛樂平臺搭建,旗下的華僑城文旅科技股份公司以科技創新為核心、文化旅游產業為應用方向,擁有300余項自主知識產權,綜合運用特種影視、動感仿真、虛實結合、互動娛樂等高新科技手段,自主研發出全球首創的360度全景天地劇場、影視跳樓機、時光飛車、飛行影院為代表的具有國際專業水準的高科技文化旅游產品,銷售到美國、土耳其、越南、印尼等多個國家和地區,同步輸出包括創意、設計、建造、管理及后續更新等基于文化旅游景區全生命周期的綜合服務。由文旅科技公司打造的柳州卡樂星球歡樂世界主題樂園已于2017年7月開業,并在常德、肇慶等地進行連鎖公園建設,與知名動漫IP開展合作,打造線下IP集群

文化節慶

華僑城每年依托景區和文化設施開展各類文化節慶活百余個(場),內容涵蓋文化旅游、藝術展覽、社區文化活動等。例如:華僑城文化旅游節、OCT鳳凰花嘉年華、世界之窗國際啤酒節、民俗文化村潑水節、歡樂谷魔術節、萬圣狂歡節、華僑城·自貢燈會等。各類活動已經演化為各地城市級別的節慶活動。

 二、旅游產業體系

旅游產業是華僑城最為核心的優勢產業。截止目前,華僑城累計接待游客超過4億人次,穩居亞洲第一,全球主題公園集團四強,“歡樂谷”榮獲國內主題公園行業唯一中國馳名商標,已在全國七座城市建成開放,組建成立“歡樂谷集團”,成為全國最具實力的主題公園集團

在戰略轉型和業績快速增長的雙重推動下,華僑城在旅游產業的布局上煥發出新的活力。截至2018年底,華僑城集團運營和管理景區60余家,酒店50余家,旅游演出23臺,旅行社5家,參與規劃和建設的特色小鎮及美麗鄉村40余家。全年接待游客總量突破1億人次。

華僑城以旅游業為紐帶,對區域內的資源進行全面整合提升,也正是對國家全域旅游戰略的積極響應。除了總部深圳為核心的粵港澳大灣區,華僑城在中國旅游資源最豐富的區域如云南、海南、陜西、四川、山西、北京、河北等地,廣泛布局全域旅游新業務,串珠成鏈,培育產業新動能,激發產業新活力,致力于成為“中國全域旅游示范者”。

深圳華僑城旅游度假區

三十余年來,華僑城集團始終堅持以“生態環保大于天”和“規劃先行”的理念來進行城市建設,在深圳華僑城旅游度假區6平方公里的土地上,建成了三家主題公園、生態廣場、郊野公園、濕地公園、雕塑長廊、噴泉走廊、自行車綠道、創意文化園等公共人文場所,增添了城市活力;集聚了居住、文創、旅游、商業等多元業態,堪稱深圳乃至中國的理想城區。

華僑城在云南

2017年,華僑城與云南省政府簽訂戰略合作協議,戰略重組云南世博集團、云南文投集團,控股上市公司“云南旅游”,深度參與云南全域旅游開發。通過央地聯動、優勢互補,把央企的資金優勢、管理優勢、專業優勢,同云南地方國企的資源優勢、平臺優勢、人才優勢進行整合,通過戰略重組、資源共享,助推云南旅游實現跨越式發展。囊括優質景區資源包括:大理古城、元陽梯田、昆明轎子山、昆明世博園、宜良九鄉景區、香格里拉藍月山谷和巴拉格宗景區、黑井小鎮等。2018年,通過開展“云南大會戰”,落地一大批全域旅游項目,助力云南旅游資源全方位整體提升。

華僑城在海南

全方位參與三亞旅游資源的提升改造和經營管理,推動三亞市全域旅游的發展。華僑城打造三亞天涯區“一鎮一村”,開啟天涯鎮馬嶺藝術產業小鎮和歷史名村文門村建設;建設三亞市吉陽區中廖村,推進美麗鄉村產業發展合作;參加建設和管理三亞東岸濕地項目,天涯海角、大小洞天、鹿回頭景區等。成立華僑城美麗鄉村投資公司,示范項目“中廖村”獲評“全國文明村鎮”,成為美麗鄉村建設的典范

花橙旅游

打造“花橙旅游”——華僑城智慧旅游服務平臺涵蓋智慧景區、智慧酒店、智慧社區、智慧城區,著力于構建大用戶、大數據、大營銷和大金融體系,實現信息流、資金流、用戶流的統一。

華僑城旅游投資管理有限公司作為華僑城輕資產運營的核心平臺以及“旅游+互聯網+金融”戰略的主力實施平臺,業務范圍涵蓋旅游管理經驗輸出、旅游金融、全域旅游E卡通發行等,培育全域旅游共生產業鏈,打造出一個“省心、省時、省錢”旅游消費新范式,讓旅游真正融入居民生活和城市發展。依托華僑城的管理輸出優勢,目前已托管19家全國5A級景區。

三、新型城鎮化

新型城鎮化是中國經濟增長的重要引擎和擴大內需的最大潛力。華僑城緊隨新型城鎮化國家戰略,結合三十余年“造城”經驗,提出“文化+旅游+城鎮化”創新發展模式,全國開拓布局,探索城鎮化建設的新路徑、新標準,致力于為人們打造“望得見山、看得見水、記得住鄉愁”的美麗圖景,成為“中國新型城鎮化的引領者”。

深耕深圳,再建多個華僑城華僑城積極響應深圳市政府“東進戰略”和“大前海戰略”,以“大戰略、大資金、大項目”,布局濱海華僑城、甘坑新鎮、國際低碳示范城、大鵬項目、坪山文化旅游帶、鳳凰古鎮、光明小鎮、西麗水源三村、深圳國際會展中心、蛇口漁人碼頭、龍華紅山等重點項目,推動區域產業優化升級和城市價值提升,助力深圳建設成為國際領先的創新型城市、更具輻射力帶動力的全國經濟中心城市和更具影響力競爭力的國際化城市。

響應國家粵港澳大灣區建設戰略,助力大灣區城市群打造“宜居宜業宜游的優質生活圈”

華僑城集團積極響應《粵港澳大灣區發展規劃綱要》,發揮自身在文化旅游產業的優勢,深耕遠拓,落子灣區,以實際行動為粵港澳大灣區共建世界級城市群而努力。

目前,華僑城集團在粵港澳大灣區開拓文旅綜合項目共計26個,未來預計投資總額超過1000億元。在深圳總部,華僑城落地了寶安歡樂港灣、龍崗甘坑客家小鎮、光明小鎮、大鵬所城等一批優質文化旅游項目,參與了深圳國際會展中心項目的投資建設。其中歡樂港灣作為深圳的新標桿預計將于2020年底對外開放。在佛山市順德區,將落地集文化、旅游、生態、娛樂和商業于一體的順德華僑城歡樂海岸PLUS產品。在肇慶新區,卡樂星球主題公園、歡樂海岸嶺南水街、卡樂產業基地、純水岸等項目將推動肇慶文化旅游特色城鎮的跨越式發展。在廣東市增城區,華僑城將打造包括民俗度假村、養生谷等項目的白水寨文旅小鎮,并協助白水仙瀑創建5A旅游景區。在惠州市惠城區,華僑城金山湖壹號項目是包含公寓、商業、辦公、酒店等內容的綜合體開發項目。在中山石歧、江門鶴山、珠海、東莞,華僑城集團已與當地政府簽署了全面戰略合作框架協議,基本完成了粵港澳大灣區9市的全面布局。

全面助力四川項目集團在成都安仁古鎮、黃龍溪古鎮、洛帶古鎮等項目已初見規模同時廣元、自貢、宜賓項目等也相繼落地,加快推動資源重整和升級改造。

助力西安文化旅游打開新局面。2017年6月,聯手西安市人民政府全面展開戰略合作,積極踐行“一帶一路”國家戰略,系統梳理整合西安得天獨厚的文化旅游資源。助力“灃東華僑城大型文化旅游綜合項目”等大型綜合項目的開發,不但開創了央企與地方政府合作的新模式,也促進了文化旅游資源在更大范圍內的優化配置。

全國落子,運籌帷幄。南京華僑城,在棲霞山下打造國家級旅游度假區;南昌華僑城,在象湖之濱打造世界級城市濱水文化旅游度假區;北京門頭溝齋堂小鎮項目,打造具有國際水準的文化旅游目的地;在武漢楊春湖攜手洪山區政府,共同打造楊春湖高鐵商務區;鄭州二七區文旅項目、鄭州中原文旅項目、天津京杭大運河(西青)文旅項目、北京十三陵明文化旅游綜合區等……在粵港澳大灣區、京津冀、長三角、武漢及中部、西安及西部、云南、海南等地的50余座城市開展新型城鎮化項目。

四、電子產業體系

華僑城旗下的康佳集團是中國改革開放后誕生的第一家中外合資電子企業,如今已經發展成為中國乃至國際知名的企業品牌,現有總資產超四百億元、凈資產近百億元。是中國領先的電子信息企業。“KONKA康佳”商標被國家認定為“中國馳名商標”,并入選“中國最有價值品牌”。

近年來,康佳集團積極推進“科技+產業+園區”戰略落地,形成了“科技園區業務群、產業產品業務群、平臺服務業務群、投資金融業務群”協同發展的良好局面。滁州、宜賓、南京、遂寧等科技產業園項目相繼落地,半導體、環保、新材料等新興產業齊頭并進,并成功收購新飛,實現“康佳+新飛”雙品牌運作。同時, 2018年康佳科技創新取得重大突破,數字電視廣播系統與核心芯片國產化項目榮獲“國家科技進步獎二等獎”。

康佳集團致力于打造成為以科技創新驅動的平臺型公司,全面推行集成化產品研發管理體制,擁有諸多國家認定的高新技術企業,大力引建博士后與院士科研工作站,產品研發水平達到世界先進水平。

康佳集團著力于實施“卓越制造工程”,在海內外構建了布局合理的生產經營格局,年總生產能力達2500萬臺。康佳建立了一流的質量測試系統和環保控制體系。

康佳集團擁有覆蓋面廣、服務完善的營銷服務網絡,在國內建立了50多個營銷分公司、數百個銷售經營部及3000多個維修服務網點,海外業務也已拓展到世界100多個國家和地區。

五、相關業務投資

華僑城通過“旅游+互聯網+金融”模式,緊緊圍繞主營業務,廣泛連接市場要素和資本要素;引入民間資本,放大華僑城以國有資本為主體的功能,讓資本成就“實業為民”的偉大福祉。

通過華僑城資本投資管理公司統籌發展金融業,致力于成為“全牌照金融”構建平臺、“文化金融”創新平臺和“戰略新興產業”投資平臺,構建證券、銀行、保險、信托等金融體系,為文化、旅游、新型城鎮化、電子產業提供有力的資本支持。力爭到“十三五”末期管理資產規模達到500億元,規模、產品、效益、品牌進入國內文化、旅游、新型城鎮化、電子產業類金融企業前列,成為引領行業、國內一流的金融公司。

華僑城(亞洲)作為華僑城集團的境外上市公司。2005年香港聯交所IPO上市,依托香港乃至全球范圍內成熟發達的資本市場和資金市場,發揮重要的跨境投融資平臺作用。

康佳之星是華僑城集團與康佳集團旗下的創投中心,成立于2017年7月,以“圍繞產業鏈構建創新鏈,圍繞創新鏈組織人才鏈與配置資金鏈”為發展理念,開展一系列雙創業務,依托華僑城集團與康佳集團的產業生態資源及開放的社會資源,深度參與產業對接,為創業項目提供包含市場、投資、媒體、空間、供應鏈、定制生產、創新技術等一站式孵化服務。同時,通過創新基地、創投基金、創業媒體及創投大學,從線上到線下,將產業與互聯網科技緊密結合。

康佳之星攜手美國硅谷幼發拉底孵化器和康佳研究院,現已將創新基地扎根五座城市,同時正在籌建美國圣地亞哥、英國倫敦、芬蘭赫爾辛基孵化器與辦事處,未來三年,康佳之星將布局全球,將創新基地拓展至全球50個熱點城市,實現全球創業者與全球創業資源的互聯互通。

  企業社會責任

作為優質生活創想家,華僑城不僅著力產業發展,還致力于用藝術提升城市文化品位,用生態連接自然,用公益回饋社會,傳承和保護民族文化,構建充滿人文關懷、綠色低碳、和諧共處的美好生活。

尊重自然保護自然,營造綠色生態環境是華僑城生態公益的核心。三十余年來,華僑城旗下項目建設過程中,始終堅持“生態環保大于天”的環保理念,秉持“在花園中建城市”的開發理念,打造了一個個環境優美、功能完善的生態人文景區、社區。

例如,投入巨資進行的華僑城濕地的保護性修復及美化;十余年如一日定點精準扶貧貴州省天柱、三穗兩縣,小紅花支教為數千名貧困兒童送去關心和關愛等。

如今,華僑城已形成了覆蓋全國的公益矩陣,積極踐行企業公民的社會責任,成立33年,累計公益投入33億。

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